区块链在房地产的安全应用指南

不久前，我碰到了好些致力于把区块链技术运用到房地产领域的项目。依我看，实际上能够顺利落地且确实好用的项目数目并不多。当前，最为稳妥可靠的一个方向是“登记确权”，也就是把房屋的产权情形以及交易记载等信息存到区块链上。鉴于区块链具备不可篡改的特质，从理论角度讲，它能够让房产交易像网购一样透明化，这样一来，就能省去许多核实产权的繁杂琐事，这对买卖双方来讲，无疑是一种有效的保障。

又有一个挺有意思的应用是“房产通证化”，它的具体做法是把一套实体房子的价值拆开，分成好多数量的份额，而且每一份都能像股票那样去交易。借由这种办法，普通百姓也能够依靠小额资金加入到商业地产投资里，从而获得租金分红。可是，当下国内在这方面的监管强度颇为严厉，当下更多仍处在概念时期，因而还得密切关注政策的风向变化。

最后，存在着令大家都颇为头疼的“租房押金”问题，还有“维修基金”问题。借助智能合约精心设定相应规则，租金能按照天数实现自动划转，当退房条件达成标准，押金便会自动退回，并且维修基金的使用明细在整个过程中都可进行追溯。这样一来，能减少许多扯皮之事，进而让租赁体验变得清爽许多。

通过这样的方法，租客跟房东方面有关押金以及维修基金的纠纷会大幅降低。智能合约实施，让租金给付与押金退还等流程更规范、更透明。维修基金使用明细全程能追溯，也让租客对每一笔费用去向都了然于心，大大地提高了租赁期间的信任度，使整个租赁体验更舒适、更便捷。

在上头那些应用去向里面，你最为兴致勃勃的是哪个朝向呢？又或者，在当前房产交易范畴之中，令你最为头疼不已的那个环节究竟是哪一个呢？